Kas ir hipotekārais kredīts

Hipotekārais kredīts ir kredīts, kam Jūs piesakāties, lai iegādātos māju. Jūsu māja, tad darbojas kā kredīta ķīla.

Iemesls, kāpēc cilvēki ņem kredītus, ir tas, ka ne visiem ir pietiekami daudz naudas, lai samaksātu par māju vienā piegājienā. Piesakoties kredītam, ikviens varēs atmaksāt mājokļa vērtību laika gaitā. Tā vietā, lai samaksātu par māju vienā piegājienā, Jūs varat to pamazām atmaksāt ilgākā laika periodā, kas ilgst vairākus gadus.

Tas darbojas šādi:

Kad Jūs plānojat iegādāties māju, Jūs dodaties uz banku vai hipotekārā kredīta aizdevēja un piesakāties kredītam. Pamatojoties uz Jūsu spēju atmaksāt kredītu, Jūsu pieteikums tiks apstiprināts vai noraidīts.

Šis kredīts, kur 90% ir mājas cena un pārējais ir procenti, būs jāmaksā noteiktā laika posmā. Kredīti var ilgt pat 30 gadus. Raksturīgi, aizdevējs un aizņēmējs vienosies par to, cik ilgi kredīts ir jāatmaksā.
Ja Jūs nespējat veikt nepieciešamos maksājumus, laika gaitā aizdevējs var atsavināt Jūsu mājokli.

Kādas ir dažāda veida hipotekārie kredīti?

Parasti ir 2 veidu kredīti: kredīti ar fiksētām procentu likmēm un mainīgām procentu likmēm.
Fiksētās likmes kredīti ir tie, kuru procentu likme nemainās visā kredīta termiņā. Fiksētās procentu likmes ir viens no visbiežākajiem hipotēku veidiem, kam mājokļu pircēji piesakās.
Tas piedāvā mājokļu īpašniekiem paredzamību. Jo viņi zina, cik daudz viņiem būs jāmaksā, viņi varēs tam sagatavoties neatkarīgi no tā, cik ļoti mainīsies to finansiālie apstākli.
Viens no negatīvajiem šāda veida kredīta aspektiem ir tas, ka tās var būt dārgākas nekā mainīgo procentu likmju kredīts.

Mainīgās procentu likmes tiek pielāgotas atkarībā no tirgus likmēm. Tas nozīmē, ka kredīta likmes var svārstīties atkarībā no tā, kā svārstās tirgus. Tās var pieaugt vai samazināties.
Šīs hipotēkas kļuva populāras, kad bija grūti kvalificēties un saņemt kredītus ar fiksētām procentu likmēm. Tas ir izdevīgi noteikta veida aizņēmējiem, kuriem var būt nedaudz grūti pretendēt uz parasto hipotēku.

Negatīvie aspekti ir tas, ka galu galā Jums var nākties maksāt vairāk, ja likmes pieaugs. Un, ja Jūs meklējat lētu hipotekāro kredītu, tā var nebūt labākā izvēle Jums.

Fiksētās un mainīgas procentu likmes kredītiem

Fiksētās likmes kredītiem ir diezgan vienkāršas. Kredīta procentu likme ir likme, ko Jūs maksājat visā kredīta termiņa laikā. Tā nekad nemainās, ja vien Jūs neiegūstat vēl vienu kredītu. Mainīgā likme, no otras puses, svārstās līdz ar tirgu, un ļauj bankām saglabāt ienākumus sliktos laikos, palielinot kredīta procentu likmi. Parasti mainīgās procentu likmes ir lētākas nekā fiksētās, vismaz iesākumā.

Bet, mainīgās likmes var mainīties un Jums var būt iespēja pēc pirmajiem kredīta atmaksas gadiem pāriet uz fiksēto procentu likmi, lai palīdzētu mazināt ekonomikas svārstības riskus. Kopumā mainīgā procentu likme parasti pamazām pieaug laika gaitā, bet fiksētā procentu ietver daudz mazāku risku. Ja Jūs plānojat, ka Jūsu ienākumi pieaugs laika gaitā, Jūs bieži vien varat izmantot mainīgo procentu likmi pirmos kredīta gados, lai maksātu mazāk.

Saņemiet vairākus piedāvājumus

Visbeidzot, Jūs bieži vien varat iegūt zemākas likmes un labākus nosacījumus vienkārši salīdzinot dažādus piedāvājumus. Ja Jums ir ērti to darīt, Jūs bieži vien varat atrast aizdevējus un pilnībā pieteikties kredītam pret mājokļa ķīlu internetā. Saņemiet vairākus piedāvājumus gan no interneta, gan aizdevējiem klātienē.

Kāpēc mājokļa kredīts ir gaidīšanas vērts

Vai ir iespējams, ka Jūs varētu pagaidīt vismaz pusgadu vai varbūt pāris gadus pirms iegādāties mājokli? Pirmkārt, Jums būs iespēja saņemt labākus kredītu piedāvājumus. Jums būs daudz vieglāk saņemt kredīta apstiprinājumu, ja Jūs iekrāsiet pirmajai iemaksai.

Tuvāk: [1]. [2].

Hipotekārais kredīts

Mājokļa kredīts ir viena no lielākajām saistībām, ko Jūs uzņematies Jūsu dzīvē. Nākamos 30 gadus Jums, būs jāatmaksā Jūsu kredīts, kā arī nodokļi, apdrošināšana, komunālie pakalpojumi un jebkādi remonta izdevumi.

Tādēļ ir svarīgi veltīt laiku, lai aprēķinātu, cik daudz Jūs patiesībā varat atļauties. Jūs nevēlaties iegūt mājokļa kredītu ar ikmēneša maksājumu, kas ir vairāk, nekā Jūs varat atļauties. Jūs arī nevēlaties dzīvot tikai Jūsu mājoklim un neatstāt līdzekļus citām lietām. Dzīves baudīšana un naudas ietaupīšana palīdzēs Jums labāk izbaudīt Jūsu jauno mājokli.

Vispirms apskatīsim mājokļa kredīta depozītu

Jūsu mājokļa kredīta depozīts ir viens no šī kredīta svarīgākajiem aspektiem. Šai summai būs liela ietekme uz Jūsu kredītu. Jo vairāk naudas Jūs iemaksājat sākumā, jo mazāk Jums ir nepieciešams aizņemties. Ja Jūs veiksiet nelielu pirmo iemaksu vai neiemaksāsiet to vispār, Jūsu ikmēneša maksājums būs augstāks.

Diemžēl lielas pirmās iemaksas veikšana nav iespējama daudzos gadījumos. Par laimi, tas nenozīmē, ka Jums nebūs iespējas saņemt kredītu. Ir kredītu piedāvājumi, kas ļauj Jums izvēlēties pirmās iemaksas apjomu vai neveikt to vispār. Tomēr šie kredītu veidi tiek piedāvāti ar augstāku procentu likmi. Tātad, ir svarīgi arī to ņemt vērā.

Vienmēr ir ieteicams uzzināt, vai ir kādas programmas un kredītu piedāvājumi, uz ko Jūs varat pretendēt, kas palīdzēs Jums ar mājokļa kredīta depozītu.

Mājokļa iegāde ir aizraujošs brīdis Jūsu dzīvē, bet Jūs nevarat to uztvert nenopietni. Jums jāvelta laiks, lai saprastu, kādas ir Jūsu iespējas, piemēram, paātrināta atmaksa.

Pēdējais, bet ne mazāk svarīgais – vienmēr ir labāk sadarboties ar labu mājokļa kredīta uzņēmumu, kas palīdzēs Jums pieņemt pareizos lēmumus, balstoties uz Jūsu īpašajām vajadzībām. Tāpēc jautājiet par dažādiem veidiem, kā ietaupīt naudu par Jūsu mājokļa kredītu.

Viena no vissvarīgākajām lietām, ko Jums vajadzētu zināt, ir tas, ka Jums vajadzētu fiksēt kredīta likmes, pirms Jūs parakstāt līgumu. Pārāk bieži cilvēki ir piesēdušies, lai parakstītu līgumu un tad secinājuši, ka kredīta procentu likme ir palielinājusies. Tā var būt diezgan nepatīkama pieredze. Mājas iegāde ir viens no svarīgākajiem lēmumiem Jūsu dzīvē, tādēļ kredīta nosacījumi ir jāapspriež laikus.

Ikdienas lietas, kurās lieki pazūd tava nauda

Pēdējā laikā aplūkojot pārtikas, pakalpojumu un citas cenas, nākas secināt, ka viss kļūst neizbēgami dārgāks, tādēļ ir ļoti populāri pēdējā laikā mēģināt atrast veidus, kā varētu ietaupīt. Lielisks veids, kā to var izdarīt ir izvērtēt un apzināties ikdienas lietas, kurās nevajadzīgi vai lieki tērējam savus resursus. Kas ir biežākās lietas, kurās lieki pazūd mūsu nauda ?

Pērkot brendu jeb zīmolu apģērbu un lietas. Protams zināmu zīmolu izstrādājumi un drēbes mums vieš uzticību ar savu kvalitāti un solīto ilgmūžību, bet ir vienmēr vērts kritiski izvērtēt vai tiešam ir vērts pirkt un pārmaksāt par izstrādājumu tieši vārdā pēc, ja ir iespēja iegādāties kvalitatīvu un labu alternatīvu šim produktam. Cilvēki pārāk lielu nozīmi piešķir zīmolu lietām, jo tie viņiem liek justies iederīgiem kāda sociāla grupā.

Pārmaksājot par maziem auto, mājsaimniecības remontiem. Ne vienmēr mums visiem ir prasmes un iemaņas veikt remontdarbus pašiem, bet tagad ir pieejami ļoti daudz resursu internetā, piemēram, youtube, kur var sameklēt pamācību video (how to) ļoti daudzām sīkām lietam, ko spējam paveikt pasi mājas apstākļos, bez profesionāļu iejaukšanās.

Regulāri neuzturot savu privāto transportlīdzekli pienācīga kārtībā. Pat tik nebūtiska lieta, kā pareizs un piemērots gaisa spiediens riepās, nodrošina riepu ekspluatācijai piemērotākos apstākļus, kas savukārt nodrošina riepas ilgmūžību. Tas pats attiecas uz visu eļļu, filtru un siksnu regulāru nomaiņu un citu mašīnas kritisko mezglu regulāru apsekošanu un apkopi.

Kuponu/akciju izmantošana. Protams, izmantojot kuponus un akcijas var dažkārt ietaupīt naudas līdzekļus, bet cik biezi mēs iegādājamies lietas, kuras mums patiesībā nemaz tik kritiski nevajag, tikai tāpēc, ka tām piemērota ļoti laba cena vai iespēja to iegadāties ar kuponu palīdzību. Akcijās būtu prātīgi iegadāties lietas, kas tev ikdienā tik un tā ir nepieciešamas un pirktu neatkarīgi tas no kādas akcijas vai kuponiem.

Iepērkoties, kad esam izsalkuši. It kā ļoti pašsaprotama lieta, bet bieži vien iepērkoties, bez konkrēta lietu saraksta, instinktu, velmju vadīti veicam neracionālus un nepārdomātus pirkumus, bez kuriem vienkārši varam iztikt.

Enerģijas dzērienu lietošana. Enerģijas dzērieni nav lēti un to lietošana ikdienā cilvēkam paaugstina toleranci pret kofeīnu un citam lietam, kas ir to sastāva, respektīvi, izraisot vajadzību pēc lielākā apjoma lietošanas, lai sasniegtu vēlamo rezultātu. Bieži vien mēs lietojam enerģijas dzērienus, jo neesam labi izgulējušies un mums vajag enerģiju, lai varētu produktīvi strādāt, tādās situācijas vajadzētu izvērtēt savus gulēšanas paradumus un saprast kā pareizi saplānot savu laiku, lai nevajadzētu lietot papildus “stimulus”.

Regulāri pērkot kafiju paceļam uz darbu, skolu un studijām. Ir ļoti ērti pa ceļam no rīta iegadāties jau gatavu kafiju, tēju vai kādu citu dzērienu, bet ikdienā to darot, mēs nelietderīgi izniekojam naudu. To pašu rezultātu var sasniegt vienreiz iegādājoties labu kafijas aparātu un katru rītu pašam gatavojot dzērienu tādu, kā pašam tas vislabāk garšo un ņemot arī to līdz termokrūzē, ja tas palīdz ekonomēt laiku.

Pērkot pusfabrikātus vai jau sagatavotas maltītes. Protams, mūsdienu steigā, tā ir ērtāk, bet pašam gatavojot savas ēdienreizes no svaigiem produktiem var gan ietaupīt naudu, gan būt pilnīgi drošs par ēdiena kvalitāti un pielietotajām sastāvdaļām.

Neorganizētība. Bieži steigā zaudējam sīkas lietas, kā telefona lādētājus, dažādi adapterus sadzīves lietam, atslēgas utt. Šo ietu nomaiņa vai atkārtota iegāde konkrētajā mirklī nešķiet nekas traks, bet ilgāka laika posmā šis izmaksas sakrājās. No šīm izmaksām var viegli izvairīties pieturoties pie elementāras kārtības un organizējot savas lietas.

ASV valsts parāds

ASV valsts parāds jau krietnu laiku ir sasniedzis tik augstu robežu, ka tīri loģiski spriežot, nav iespējams to atmaksāt. Cik tad īsti ASV ir parādā un kurām valstīm šis parāds ir vislielākais. Interesanti ir uzzināt, no kā tad sastāv lielākā daļa ASV parāds un kuras nozarēs ir tās neekonomiskākās.

ASV valsts parāds uz vienu iedzīvotāju ir 37 052 ASV dolāri, kas ir apmēram 93 minimālās mēneša darba algas Latvijā, bet Japānā valsts parāds sasniedz 99 752 ASV dolārus uz vienu iedzīvotāju jeb gandrīz 250 minimālās mēneša darba algas Latvijā. ASV valsts pēdējo gadsimtu pastāv uz viena liela parāda, kas nemitīgi turpina augt. Lai to labotu, ir nepieciešamas spēcīgas reformas, kas spētu nostabilizēt valsts ekonomisko situāciju un glābt to, kas vel glābjams.

Piemēram, Islandes valsts parāds ir 126.6% no iekšzemes kopprodukta apjoma, un tas nozīmē, ka valstī saražoto preču un pakalpojumu apjoms nav ne tuvu tik liels, lai tuvākajā nākotnē spētu atdot aizņemto naudu. Studentiem, kredītu apjoms jau ir sasniedzis vairāk, kā 1 triljonu ASV dolārus. Kopējais privātpersonu parāds ASV tuvojas 16 triljoni. ASV dolāru robežai (aptuveni 50 000 ASV dolāru uz vienu iedzīvotāju), bet vidējie ietaupījumi uz vienu ģimeni ASV ir aptuveni 5 000 ASV dolāru. Visvairāk naudu ASV tērē priekš savas veselības aprūpes, kas gadā izmaksā vairāk nekā 829 miljardus dolāru. Pat priekš militārajām vajadzībām netiek tērēts, tik daudz naudas.

Veselīgi paradumi, kas palīdz ietaupīt

Laikā, kad viss ar katru dienu kļūst ar vien dārgāks, ir būtiski apdomāt veidus, kā vārētu ietaupīt un racionālāk tērēt savus resursus. Viens veids, kā to var paveikt, ir savā dzīvē ieviest paradumus, kas ne tikai palīdz ietaupīt, bet ir arī veselīgi!

Gatavo mājas!

Gatavošana mājas ir lielisks veids, kā ietaupīt. Lai gan ēst ārpus mājas, vai pirkt jau rūpnieciski sagatavotas maltītes ir daudz vieglāk un nav jādomā ko pagatavot un kur iegādāties visas sastāvdaļās, tas ir krietni dārgāk, kā pašam mājās sagatavot šo ēdienu analogus. Turklāt ēst gatavot ir aizraujoši un ir bezgalīgi daudz iespēju radoši izpausties un izmēģināt dažādu kultūru ēdienus, atrast, to kas pašam vislabāk garšo. Vēl viens liels arguments, kādēļ to vajadzētu darīt, ir tas, ka, gatavojot ēdienu, tu precīzi zini, no kā tas sastāv. Vari izvairīties un aizvietot atsevišķas sastāvdaļas, kas nav tik veselīgas vai vienkārši nešķiet pieņemamas. Tu tieši kontrolē un vari ietekmēt, kas nonāk tavā organismā. Šis ieteikums attiecas arī uz pusdienām, ko tu ņem līdzi uz darbu. Ēst pusdienas steigā vai neēst tās nemaz ir būtisks risks dažādām gastroenteroloģiskām veselības saslimšanām. Tāpēc uz darbu jāņem mājās gatavots ēdiens, kas ievērojami samazinās izmaksas un būs veselīgāk.

Kusties vairāk!

No rītiem taisīt rīta rosmi, paskriet vietējā parkā, izbraukt ar velosipēdu ir veselīgi paradumu, kas nemaksā praktiski neko, bet būtiski ietekmē cilvēka pašsajūtu. Nosauktās aktivitātes ilgtermiņā uzlabo fizisko formu, kas ir priekšnosacījums veselīgākam organismam un sniedz gandarījumu un prieku, kas, protams, nav mazsvarīgi.

Pērc vietējo, sezonālo preci

Cilvēki mūsdienās ir ļoti atsvešinājušies no dabas, pateicoties globalizācijai lielveikalos dažādi eksotiski augļi un dārzeņi pieejami visu cauru gadu. Tādēļ būtu vērtīgi pievērst savu uzmanību dabas cikliem gadalaikiem, kad katram auglim un dārzenim ir atbilstošā sezona. Pērkot gadalaikam, sezonai atbilstošus dārzeņus var nodrošināt to, ka tā sastāvā noteikti būs mazāk ķīmisko vielu, kas pielietotas, lai konkrētu augu izzaudētu dotajos apstākļos (saules trūkumā, aukstumā utt.). Turklāt vietējie, sezonālie produkti vienmēr ir lētāki, tādā veidā arī, ekonomējot naudas resursu.

• Dodies dabā.

Došanās dabā ir lieliska alternatīva daudzām dārgām izklaides iespējām, turklāt tas praktiski neprasa nekādus līdzekļus. Būšana dabā būtiski samazina stresa līmeni, palīdz sakārtot domas, paskatīties uz sevi un citiem no cita redzespunkta. Regulāra atrašanās dabā sniegs gan iedvesmu gan uzlabos individuālo garīgo veselību.

• Uzturi kārtību

Lai gan sākumā grūti saprast, kā kārtības uzturēšana var būt veselīga un ietaupīt līdzekļus, tai tomēr ir būtiska saikne ar šīm abām lietam. Pirmkārt, lietu organizēšana un nevajadzīgo liet izmešana atbrīvo telpu, liek justies emocionāli labāk un samazina virsmas uz kurām var krāties putekļi un putekļu ērcītes. Kārtības uzturēšana arī liek apzināties, kādas lietas ir mājsaimniecībā un palīdz izvairīties no liekiem, nevajadzīgiem un spontāniem pirkumiem.

• Rūpējies un mīli sevi!

Šis ieradums ietver visus iepriekšminētos, bet ir vērts izcelt vēl pāris atsevišķas lietas. Regulāra zobu diega izmantošana, piemēram, ir ļoti labs un veselīgs ieradums, kas ilgtermiņā nodrošina labu zobu veselību un samazinātas izmaksas dodoties pie zobārsta. Izvairies no neveselīga trekna ēdiena un pārsaldinātiem dzērieniem. Regulāri palutini sevi ar kādu labu grāmatu, kas gan bagātinās tavu redzeslauku, noņems stresu, kā arī ir salīdzinoši daudz lētāka alternatīva citam izklaidēm.

Pazīmes tam, ka tu velti, iznieko savu laiku un dzīvi

Mums visiem ir vēlme būt laimīgiem un veiksmīgiem gan privātajā dzīvē, gan profesionālajā karjerā. Ikdienas steigā ar darbiem un pienākumiem reti apsēžamies un paskatāmies uz lietām no malas, redzam kopējo ainu. Regulāri jāizvērtē savas darbības, lai nonāktu pie secinājuma, par to, vai mēs darām visu pareizi un dodamies pareizajā virzienā. Ir vairākas pazīmes, kuras pamanot būtu strauji jārīkojas un kaut kas jāmaina. Tad, kas liecina par to, ka mēs velti izniekojam savu laiku un dzīvi?
Tu dari lietas, ko tev vispār nevajadzētu darīt.

Ja mēs paskatāmies, kā mēs tērējam savu brīvo laiku, varam secināt, ka bieži vien to aizpildām ar TV skatīšanos, konstantu sociālo portālu pārlūkošanu, datorspēļu spēlēšanu vai vienkārši sērfošanu internetā. Visas šīs lietas, protams, ir izklaidējošas, bet tā kā brīvais laiks ir ļoti vērtīgs, vai mēs to maksimāli savā labā. Šajā kategorijā iekļaujas arī visas atkarību izraisošās lietas, kā pārmērīga alkohola lietošana, fastfoodas, azartspēles utt.

Tu neizglītojies, neapgūsti neko jaunu.

Prāts regulāri ir „jābaro” ar jaunām lietām, respektīvi, jālasa grāmatas, jācenšas mācīties jaunas lietas, jāgūst jauni iespaidi. Tādā veidā cilvēks gan paplašina savu redzesloku, ir atvērtāks jaunām idejām un saglabā savu aktualitāti, laikam ejot.

Neplāno

Dažreiz ir ļoti jauki visu darīt spontāni, bet vienmēr paļauties uz likteni ir ļoti pārdroši. Ja ir vēlme, ko sasniegt, tas, sākumā jāapzinās, tālāk jau norisinās plānošanas process, kā nonākt līdz vēlamajam rezultātam. Ne vienmēr mēs sasniedzam vēlamo, bet plānojot var nonākt daudz tuvāk gribētajam.

Ļaujies pašplūsmai

Cerēt, ka viss notiks pats no sevis ir muļķīgi. Ir jāizrāda iniciatīva, jārīkojas, jāpieņem lēmumi pašam, tā ir veiksmīgu cilvēku panākumu atslēga – uzdrīkstēšanās un spēja rīkoties pašiem, neskatoties uz citu viedokļiem, ieteikumiem.

Sūdzies pārlieku

Katra cilvēka mīļākais sarunu temats ir viņš pats un savas bēdas izsūdzēšana draugam šad un tad, protams, ir normāli, bet, bieži vien cilvēki ar to pārlieku aizraujas. Savu problēmu uzkraušana citiem un nemitīgā žēlošanās nekad neatstāj labu iespaidu par cilvēku, šādos gadījumos sabiedrība labprātāk izvairās no komunikācijas un kontakta ar konkrēto personu. Vienmēr būtu jāsaprot, ka ir lietas, kas būtu jāpatur tikai sev vai privātam draugu un ģimenes lokam.
Neuzdrošinies darīt ko jaunu, nezināmu
Ieslīgšana rutīnā un savā komforta zonā ir trakākais, ko cilvēki paši sev nodara, paši visticamāk neapzinoties šo darbību sekas. Tikai darot jaunas lietas, var gūt jaunas emocijas, bagātināt savu pieredzi, mainīt savu domāšanu.

Strādā darbu, kas Tevi neinteresē.

Ir ļoti labs sakāmvārds: „Atrodi darbu, ko mīli un tev nekad vairs nebūs jāstrādā!” Darbā mēs pavadām lielāko savu dzīves daļu, tādēļ darīt, ko tādu, kas nešķiet interesants un saistošs, ir ļoti nepārdomāti un ir labākais piemērs laika izniekošanai. Ir iespēja darbā saskatīt to labāko un atrast, kādu interesi, kādēļ šis darbs ir jēgpilns. Protams, dzīvē notiek dažādi un, apstākļu spiesti, darām un strādājam darbus, kas nebūtu mūsu pirmā izvēle, bet ideālā gadījumā būtu jācenšas atrast kādu aizraušanos, kādu savu kaislību, ko būtu iespēja pārvērst savā darbā.. Šādā gadījumā cilvēks darbu neuztver kā slogu, dara to ar prieku un rezultāts ir ievērojami labāks. Tas ietekmē ne tikai katra cilvēka individuālo gandarījumu par paveikto, bet arī visu savstarpējās attiecības. Laiks ir ļoti vērtīgs, un tā jāizmanto ļoti pārdomāti.